Faut-il un permis pour refaire sa cuisine? Les règles par ville
Il n’y a pas de règle unique au Québec : c’est votre ville qui décide. Certaines ne demandent aucun permis pour une cuisine, d’autres fixent un seuil en dollars, et une cuisine complète peut le dépasser. Une règle revient partout : dès que vous touchez à la structure ou aux murs, attendez-vous à un permis. Voici ce que disent dix villes, lu sur leurs sites le 5 novembre 2026.
Les règles par ville
| Ville | Ce que dit la Ville | Ce qui change tout |
|---|---|---|
| Montréal | Pas de permis pour remplacer des armoires, des comptoirs ou un évier. | Fondations, structure du logement, surface de plancher et, dans certains arrondissements, tout mur, porteur ou non. Les règles varient selon l’arrondissement. |
| Laval | La rénovation d’une cuisine est classée sans permis. | Les dimensions des pièces, leur nombre ou la structure de l’habitation. |
| Québec | Pas de permis de construction pour rénover ou réaménager l’intérieur d’un logement. | Les exceptions de l’article 1203, par exemple certains immeubles patrimoniaux. |
| Sherbrooke | Pas de permis pour refaire une cuisine si les coûts n’excèdent pas 25 000 $. | Le montant, ou tout travail sur la structure du bâtiment. |
| Gatineau | Pas de permis pour des travaux de moins de 26 000 $ avant taxes, main-d’œuvre et matériaux compris. | Le montant, les fondations, la structure, les murs intérieurs, ou un secteur à PIIA. |
| Lévis | Les armoires de cuisine sans modification de dimensions font partie des permis délivrés en 30 minutes, sur rendez-vous. | La liste de travaux exemptés, sous 10 000 $, ne nomme pas les armoires. |
| Longueuil | Le portail a une demande « Rénovation cuisine et/ou salle de bain ». | Selon la demande, le permis est délivré tout de suite en ligne ou analysé par un technicien. |
| Terrebonne | La Ville a une déclaration de travaux pour la rénovation intérieure d’une habitation. | Ses règlements d’urbanisme sont en révision, avec une mise à jour prévue en 2027. |
| Trois-Rivières | Certains travaux légers demandent une déclaration de travaux, sans frais, plutôt qu’un permis. | Elle est obligatoire avant de commencer, et vise les immeubles résidentiels. |
| Saguenay | La Ville renvoie à son outil info-permis. | Faites la vérification avec votre adresse. |
Une ville n’est pas dans le tableau? Appelez son service d’urbanisme. Le numéro 311 fonctionne dans plusieurs villes.
Le piège du seuil en dollars
Sherbrooke et Gatineau comptent le coût total des travaux. Or, les budgets publiés pour une rénovation de milieu de gamme vont de 30 000 $ à 48 000 $, selon notre guide sur les prix. Prenez le montant de votre soumission, pas seulement celui des armoires, et faites la vérification avant de signer.
Ce qui demande souvent un permis
- abattre ou déplacer un mur,
- toucher à la structure ou aux fondations,
- changer les dimensions d’une pièce ou le nombre de pièces,
- agrandir la surface de plancher,
- changer les dimensions d’une fenêtre ou d’une ouverture.
Ouvrir la cuisine sur le salon veut souvent dire toucher à un mur. Parlez-en à la Ville avant de faire dessiner les plans.
La plomberie et l’électricité
Pas de permis ne veut pas dire pas de règles. La Ville de Montréal rappelle qu’elle ne délivre plus de permis pour la plomberie et l’électricité, mais que la réglementation provinciale s’applique. Le règlement québécois réserve ces travaux aux entrepreneurs qui détiennent la bonne sous-catégorie de licence : 15.5 pour la plomberie et 16 pour l’électricité. Voir notre guide pour choisir un cuisiniste.
Qui fait la demande?
Faites-le écrire au contrat. CAA-Québec conseille d’y établir clairement qui est responsable de la demande de permis. Éducaloi rappelle qu’en faisant des travaux sans le permis exigé par votre municipalité, vous pourriez avoir à payer une amende.